주거안정월세대출 자격 조건 및 신청방법 총정리

주거안정월세대출 자격 조건 및 신청방법 총정리

 

 

안녕하세요. 대출전문블로그 경제백화점 입니다. 이제 막 사회초년생이 되었거나 취업준비생이시라면, 월세 조차도 부담이 될 수 있습니다. 여기저기 지출을 하고 나면 월세가 부담이 되기 마련입니다.

 

 

이러한 부담을 덜어주고자 정부에서 지원 월세 부담으로 고민인 청년들을 대상으로 청년전용 주거안정 월세자금 대출을 지원하고 있습니다. 하단에서 상세하게 알아보겠습니다.

 

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목차

1. 주거안정월세대출 이란?

2. 주거안정월세대출 안내

3. 주거안정월세대출 이용절차 및 제출서류

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주거안정월세대출 이란?

 

 

취업준비생, 희망키움통장 가입자, 근로장려금 수급자, 사회초년생들에게 월세 부담을 줄여주기 위한 목적으로 주택도시기금에서 주거안정을 위해 월세자금을 대출해 주는 상품을 말합니다.

 

주거안정월세대출 안내

 

 

주거안정월세대출 대상, 신청시기, 대상주택 등 전체 내용을 자세히 알아보겠습니다. 자신의 조건과 맞는지 확인해보시고 제출서류 및 신청방법을 마지막으로 체크 하시면 됩니다.

 

 

대출대상

아래의 조건을 모두 총족해야 합니다. 가장 중요한 포인트이니 잘 챙겨주시기 바랍니다.

 

1. (계약) 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자

 

2. (세대주) 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주

3. (무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자

 

4. (중복대출 금지) 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자

- (주택도시기금대출) 성년인 세대원 전원(세대가 분리된 배우자 및 자녀, 결혼예정 배우자, 배우자의 직계존속과 동거세대를 구성하는 경우 배우자의 직계존속 포함)이 기금 대출을 이용 중이면 대출 불가

- (전세자금대출 및 주택담보대출) 차주 및 배우자가 전세자금 대출 및 주택담보대출을 이용 중이면 대출 불가

- (학자금대출) 차주 및 배우자(결혼예정 또는 분리된 배우자 포함)가 학자금대출을 이용 중이면 대출 불가

 

5. (자산) 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 소득 5분위별 자신 및 부채현황 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하인자

- 2021년도 기준 2.92억원

 

6. (신용도) 아래의 조건을 모두 총족한 자

- 신청인이 한국신용정보원 신용정보관리규약에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능

1) 연체, 대위변제/대지급, 부도, 관련인 정보

2) 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보

3) 신용회복지원등록정보

 

7. (공공임대주택) 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가

- 대출신청 물건지가 해당 목적물인 경우 또는 대출신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우 대출가능

 

8. (우대형) 아래의 조건 중 하나에 해당하는 자

1) 취업준비생 : 부모와 따로 거주하는 자 또는 독립하려고 하는 자 중 만35세 이하 무소득자로 부모 소득이 6천만원 이하인 자

2) 희망키움통장 가입자

3) 사회초년생 : 취업 후 5년 이내로 신청일 현재 만 35세 이하 부부합산 연소득 4천만원 이하인 자

4) 근로장려금 수급자 : 대출접수일 기준 최근 1년 이내 수급사실이 인정되는 자녀장려금 수급자 중 세대주인 자

5) 자녀장려금 수급자 : 대출신청일 기준 최근 1년이내 수급사실이 인정되는 자녀장려금 수급자 중 세대주인 자

6) 주거급여 수급자 : 대출 신청일 현재 주거급여 수급자 중 세대주인 자

 

(일반형) 부부합산 연소득 5천만원 이하자 중 우대형에 해당하지 아니한 자

 

신청시기

임대차계약서 만기일이내에서 대출신청

 

대상주택

아래의 조건을 모두 충족하는 주택 이여야 합니다.

 

1. 임차 전용면적 조건은 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택입니다. (단, 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡ 이하 주택 주거용 오피스텔은 85㎡이하 포함

2. 임차보증금은 보증금 1억원 이하 및 월세 60만원 이하

 

대출한도

다음 중 작은 금액으로 산정 됩니다.

 

1. 호당대출한도는 최대 960만원으로 매월 최대 40만원 이내 입니다.

* 주거급여 수급자의 경우 대출한도에서 주거급여 수급액 금액만큼 제외

2. 담보별 대출한도

한국주택금융공사 전세대출보증은 해당 보증 규정에 따릅니다.

 

대출금리

우대형 연 1.0%, 일반형 연 2.0%

 

이용기간

2년(4회 연장하여 최장 10년 가능)

 

대출가능은행

우리은행, KB국민은행, IBK기업은행, NH농협은행, 신한은행

 

주거안정월세대출 이용절차 및 제출서류

 

 

위의 대출안내 및 자격 조건을 확인 하셨다면, 이용절차와 제출서류 내용을 체크하셔야 합니다. 서류 부분은 미리 준비해두시면 대출이 원활하게 진행되니 잘 참고 하시기 바랍니다.

 

 

대출신청

대출신청하는 방법은 온라인과 오프라인으로 진행 가능합니다. 온라인 신청 시 기금e든든 홈페이지에서 가능 하며, 은행 방문 신청 시 기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 기업은행에서 가능 합니다.

 

이용절차

대출절차는 6단계지만 신청 후 서류만 제출하신 후 심사 결과 안내만 받으시면 됩니다. 하단의 이미지로 참고 하시기 바랍니다.

 

 

준비서류

준비서류 부분도 꼭 잘 챙겨 주시기 바랍니다. 미리 챙겨두시면 대출심사 절차시 지연되는 것을 줄일 수 있어 대출의 빠른 심사 및 올바른 심사로 승인과 실행이 정확하게 진행되기 때문입니다.

 

1. 본인확인 서류 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1

 

2. 대상자확인 : 주민등록등본

- 합가기간 확인 등 필요시 주민등록초본

- 단독세대주 또는 배우자 분리세대 : 가족관계증명원

- 배우자 외국인, 재외국민 또는 외국국적동포 : 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명

- 결혼예정자 : 예식장계약서 또는 청첩장

 

3. 재직 및 사업영위 확인 : 건강보험자격득실 확인서

-(근로소득) 필요시 사업등록증이 첨부된 재직증명서

-(사업소득) 사업자등록증

 

4. 소득확인 : 소득구분별 하단의 서류를 제출 해야 함

-(근로소득) 세무서발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 연말정산용 원천징수영수증, 급여내역이 포함된 증명서 중 택1

-(사업소득) 세무서 발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 사업소득 원천징수영수증(연말정산용), 세무사가 확인한 전년도 과세표준확정신고 및 납부 계산서 중 택1

-(연금소득) 연금수급권자확인서 등 기타 연금수령을 확인할 수 있는 지급기관 증명서

-(기타소득) 세무서 발급 소득금액증명원

-(무소득) 신고사실없음 사실증명원

 

5. 주택관련 서류는 확정일자부 임대차계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서

 

 

지금까지 주거안정을 위한 정부에서 지원하는 월세대출에 대해서 자세히 알아보았습니다. 지금같이 힘든시기에는 같은 금리의 대출을 통해 월세 비용을 문제를 현명하게 해결해 나가시는 것도 큰 도움이 되니 잘 참고 하시기 바랍니다.