내집마련 디딤돌대출 자격 조건 금리 총정리

내집마련 디딤돌대출 자격 조건 금리 총정리

 

 

안녕하세요. 대출전문블로그 경제백화점 입니다. 부동산 시장이 악화 되면서 내집 마련의 꿈이 더욱 멀어졌습니다. 게다가 전세매물까지 사라지면서 더욱 힘들어졌습니다. 어째든 집을 구매하려는 사람들에게는 대출이 필수가 되어 버렸는데요.

 

 

 

이번 글에서는 내집마련을 위해 주택구입자금대출을 준비하실 때 꼭 필요한 내집마련디딤돌 대출 자격 조건 및 신청방법 금리에 대해서 총정리 해보도록 하겠습니다. 하단에서 항목별로 정보 바로 확인 하시기 바랍니다.

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목차

1. 내집마련디딤돌대출 이란?

2. 내집마련디딤돌 대출 안내

3. 내집마련디딤돌 이용절차 및 제출서류

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내집마련디딤돌대출 이란?

 

 

내집마련디딤돌대출은 주택도시기금에서 진행하는 개인상품으로 주택구입을 위한 자금대출을 받을 수 있는 상품 입니다. 정부지원 3대 서민 구입자금을 하나로 통합한 저금리의 구입자금대출입니다.

 

내집마련디딤돌대출 안내

 

 

내집마련디딤돌대출을 받기 위한 대상, 한도, 금리 등 전체적인 정보를 하단에서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

 

 

대출대상

대출 대상주택을 구입하고자 하는 분은 하단의 요건을 모두 충족하셔야 합니다. 해당부분이 가장 중요한 부분이니 자신의 조건과 꼭 비교분석 해보시기 바랍니다.

 

1. (계약) 주택을 취득하기 위하여 주택매매계약을 체결한 자(상속, 증여, 재산분할로 주택 취득하는 경우 불가)

2. (세대주) 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주

3. (무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자

   -분양권 및 조합원 입주권도 주택 보유로 간주

4. (중복대출 금지) 주택도시기금대출 및 은행재원 주택담보대출 미이용자

5. (소득) 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만원 이하(생애최초주택구입자, 신혼가구, 다자녀가구, 2자녀 가구는 연간 7천만원)인 자

6. (자산) 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 소득 5분위별 자산 및 부채현황 중 소득 4분위 전체가구 평균값 이하인 자

7. (신용도) 아래 요건을 모두 충족하는 자

   -신용정보사회의 개인신용평가가 일정점수 이상인 경우

   -신청인이 한국신용정보원 "신용정보고관리규약"에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능

1) 연체, 대위변제/대지급, 부도, 관련인 정보

2) 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보

3) 신용회복지원등록정보

 

신청시기

소유권이전등기를 하기 전에 신청

(단, 소유권이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청)

 

대상주택

주거 전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억원 이하인 주택

 

대출한도

다음 중 작은 금액으로 산정

1. 최고 2.0억원 이내(LTV, DTI 적용, 신혼가구 2.2억원 이내, 2자녀 이상 가구일 경우 2.6억원 이내)

* DTI : 60% 이내

* LTV : 70% 이내

2. 매매(분양)가격 이내로 하되, 대출총액은 매매가격 초과 불가

3. 대출금액 = [(담보주택 평가액 x LTV) - 선순위채권 - 임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금]

 

대출금리

소득수준(부부합산 연소득)	10년	15년	20년	30년
~2천만원 이하	연 1.85%	연 1.95%	연 2.05%	연 2.10%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 2.00%	연 2.10%	연 2.20%	연 2.25%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	연 2.15%	연 2.25%	연 2.35%	연 2.40%

금리우대 및 추가우대금리는 하단의 내용을 확인 해주시기 바랍니다.

 

이용기간

10년, 15년, 20년, 30년

 

담보취득

대출접수일(또는 대출승인일) 현재의 가격정보, 국토교통부에서 제공하는 공시가격, 분양가액, 감정가액 순서로 평가

 

대출가능은행

우리은행, KB국민은행, IBK기업은행, NH농협은행, 신한은행

 

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내집마련디딤돌대출 이용절차 및 제출서류

 

 

가장 중요한 이용절차 및 제출서류에 대한 안내 입니다. 온라인 신청, 은행 방문 신청이 가능 하니 하단의 내용을 참고 해주시기 바랍니다.

 

 

대출신청

1. 온라인신청 - 기은e든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr) 또는 한국주택금융공사 홈페이지(https://hf.go.kr)에서 신청하시면 됩니다.

- 주택도시보증공사 기금e든든 홈페이지 신청 시 이용가능 은행(5개) :  우리,국민,신한,농협,기업

-주택금융공사 홈페이지를 통한 신청 시 이용 가능 은행(16개) : 국민,기업,농협,수협,신한,외환,우리,하나,SC,씨티,경남,광주,대구,부산,전북,삼성생명

 

2. (은행 방문 신청) 기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 기업은행에서 가능 합니다.

 

이용절차

이용절차는 개인정보를 통한 대출 조건을 확인 후 로는 자격심사 후에 대출이 진행 됩니다. 하단의 이미지를 봐주시기 바랍니다.

 

 

주택을 구매 하실 땐 내집마련디딤돌대출을 꼭 활용해보시기 바랍니다. 주택도시기금에서 지원하는 대출 제도이기 때문에 금리와 한도면에서 주택구입자금 마련에서는 가장 좋은 상품이라고 생각합니다.